Una
reflexió de la situació urbanística
El nostre poble de
Ferreries no ha estat aliè a la febre de la construcció ni a la
consegüent escalada dels preus dels habitatges que ha sofert la
nostra illa en el marc general del que ha estat el motor de
l’economia del país els darrers anys.
La proximitat de les festes de Sant Bartomeu pot ser motiu de
reflexió de la situació urbanística actual del nostre poble i de
les perspectives de futur que pot oferir la revisió del
planejament municipal.
El fort augment del nombre d’habitatges, molt per damunt del
creixement vegetatiu de Ferreries, es deu bàsicament al fet que
el mercat immobiliari ha esdevingut refugi de la inversió del
capital en el marc de l’economia de mercat i al fet que les
diferents administracions no han estat capaces d’aplicar les
mesures correctores per evitar la forta pujada dels preus, si
més no per posar al mercat habitatges protegits, ja sigui de
venda o bé de lloguer per a les famílies de reduït poder
adquisitiu.
El potencial comprador dels habitatges, cada vegada de menor
superfície construïda, és l’inversor peninsular i estranger
bàsicament de segones residències, que en part sortiran al
mercat de lloguer i en part seran utilitzades els mesos d’estiu,
desplaçant al municipi el creixement turístic que el recentment
aprovat Pla Territorial Insular ha limitat en les urbanitzacions
de la costa.
La revisió i l’adaptació al PTI del Pla General de Ferreries, ja
obsolet, pot esdevenir una fita per regular i controlar els nous
creixements, com també per tenir una visió global de com ha de
ser el nostre poble en el futur.
Fent una anàlisi dels aspectes més puntuals, cal assenyalar en
primer lloc el desviament de la carretera general, ja aprovat,
que alliberarà el trànsit a la zona de Vil·la Pepa i la Trotxa,
encara que s’ha de dissenyar una solució més adequada del
creument de Cala Galdana. En aquesta carretera recentment
asfaltada, s’ha desaprofitat l’ocasió per construir els
necessaris carrils laterals per a bicicletes i vianants.
Un segon aspecte que cal esmentar és el de la sala
multifuncional, resultat d’un concurs d’idees promogut pel
nostre Ajuntament.
Entenc que la realització d’aquest espai cultural és fonamental
pel bé de la nostra joventut, on pugui desenvolupar el seu
potencial musical i teatral.
Per acabar, assenyalaré els trets més generals que el nou
planejament ha de tenir en compte, perquè en el futur puguem
gaudir d’un poble on els habitants hi trobin les seves
necessitats satisfetes:
-Dissenyar zones verdes i parcs urbans en el centre de les noves
àrees projectades.
-Preveure una nova zona esportiva, atés que l’actual esdevé
insuficient, en un poble amb molta gent jove que practica
l’esport amb intensitat i en gairebé totes les modalitats.
-Classificar noves zones d’horts d’oci, si és possible als
costat dels existents, demanda creixent al nostre poble, a
l’efecte d’evitar la proliferació d’altres zones il·legals.
-Analitzar, estudiar i dissenyar l’entorn dels accessos rodats
al poble, des d’un punt de vista paisatgístic, ja que és la
primera imatge que reben els visitants i és la idea que retenen
del municipi.
-Crear noves zones d’aparcament, si és possible a les entrades
viàries del poble.
-Preveure l’ampliació del polígon industrial, per tal d’afavorir
especialment el trasllat de les indústries situades en el nucli
urbà del municipi.
-Preveure també a la nova delimitació del sòl urbà zones per
habitatges unifamiliars i plurifamiliars. Cal preveure en els
plurifamiliars els percentatges d’habitatges protegits prevists
en el Pla Territorial Insular.
Guillem Coll i Pons
Arquitecte
